Maison à louer, 241m², EXCENEVEX

Description

Disponible immédiatement Adresse du bien : 55 rue du Centre à THONON-LES-BAINS (74200) Une maison de village (rénové en 2025) d'une superficie totale de 241.26 m² (dont 149.46 m² habitable loi Carrez) comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ; AU 1ER ETAGE : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 49.56m² (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Une chambre (sol parquet) ; Un WC ; Une salle d'eau ; AU 2EME ETAGE : Un bureau ; Une salle de bains avec baignoire et WC ; Trois chambres (sol parquet) ; AU 3EME ETAGE : Un dégagement ; Une chambre (sol parquet) ; Places de parking extérieur (non couverte) ; Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (panneaux solaires thermiques) Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025 Classe énergie : A Consommation énergétique (énergie primaire) : 49 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 26 kWh/m²/an Classe climat : A Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740eur et 1050eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : Loyer hors charges : 2300eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 45eur Total du loyer charges comprises = 2345eur cc Dépôt de garantie : 2300eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1194eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 298eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1492eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : Honoraires de 1 492 euros TTC à la charge du locataire comprenant 298 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 euros/mois. Provision sur charges 45 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.