Maison à vendre, 105m², CORON

Description

Maison de plain-pied à Coron Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Coron, à proximité immédiate des commerces et des services. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un habitat de plain-pied, cette maison dispose de nombreux atouts. D'une superficie de 105 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier et une chaufferie pour un rangement optimal. Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer votre véhicule. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, idéal pour les activités en plein air et les barbecues d'été. Parmi les caractéristiques notables de cette maison : Toiture en excellent état Chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents Alimentation en eau par un puits Ravalement de façade récent Ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation À deux pas des commerces et des commodités La commune dispose également d'une maison de santé avec médecins, assurant un accès facile aux soins. Taxe foncière 761 euros Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l' AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 5,90% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 160000 euros Honoraire agence : 8960 euros Référence annonce : 1811 RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556 euros et 2104 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 euros et 2104.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347