Maison à vendre, 157m², CHEMILLE

Description

Maison familiale avec dépendance de 160 m² – Melay, à 3 min de Chemillé-en-Anjou Située sur la commune de Melay, à seulement 3 minutes de Chemillé-en-Anjou, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1965 et agrandie par une extension en 1980, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante de plus de 17 m², d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau ou de local professionnel. Un grand cellier/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement desservant l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un bâtiment indépendant d'environ 160 m² vient compléter cet ensemble. Il offre un énorme potentiel : stockage, atelier, activité professionnelle ou possibilité de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Une propriété idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de rénovation / investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l' AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 5,21% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 190000 euros Honoraire agence : 9900 euros Référence annonce : 1815 RBRG Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE X indice XXX et classe CLIMAT X indice X Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXXX euros et XXXX euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.