Maison à vendre, 105m², REGUINY

Description

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied entièrement rénovée sur Réguiny – 15 min du centre historique de Josselin, 30 min de Vannes À deux pas des commerces et d'Intermarché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², entièrement refaite à neuf, nichée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée neuve, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit : 3 chambres confortables dont une avec dressing (possibilité de la transformer facilement en chambre supplémentaire selon vos besoins) une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Les prestations finissent de convaincre : Double vitrage Chauffage entièrement refait à neuf Poêle à granulés pour une ambiance cosy et économique Garage individuel Abri de jardin Le tout sur un beau terrain clos de 1 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et idéalement située. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 321997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 218 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :