Maison à vendre, 82m², SERNHAC

Description

Maison de village avec terrasse et grand garage – Cœur de Sernhac Au cœur du charmant village de Sernhac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de village en R+1 d'environ 82 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall de 9 m² desservant une chambre de 14 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m², un atout rare en centre de village, ainsi que d'un espace rangement / stockage de 13 m². À l'étage, un palier de 9 m² distribue, une salle d'eau avec WC de 5 m², deux chambres de 11 m², une cuisine indépendante de 7 m² et une salle à manger lumineuse de 15 m², climatisée, ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2. La maison est équipée du double vitrage PVC à l'étage, de la fibre optique Remaniement de la toiture effectué Chauffage électrique à remplacer (hors climatisation) Panneaux solaires générant environ 1 900 euros par an, pour des revenus complémentaires Cette maison, à moderniser selon vos envies, offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 321986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 145 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :