Maison à vendre, 185m², BARCUS

Description

J'ai le plaisir de vous présenter, à Barcus, cette ancienne bergerie du 18ème siècle entièrement rénovée. Nichée à flanc de vallons, elle vous séduira par son environnement mais également par la qualité de rénovation qui vous fera sentir comme dans un cocon. Familles, investisseurs, ce bien est fait pour vous. Située à seulement 8 minutes de Mauléon-licharre et ses écoles, lycées, commerces, diverses associations sportives et culturelles mais aussi ce bien est situé entre montagne et mer ( moins d'une heure ). Poussez la porte et l'entrée vous mènera à : Un spacieux salon avec cheminée à insert, Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son accès terrasse pour vos repas ensoleillés, Une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau, Un couloir desservant, un grand cellier et une annexe de stockage. L'escalier en hêtre et châtaignier vous mènera à l'étage qui est composé de : Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, Une salle de bain offrant baignoire et douche, Une quatrième chambre faisant office de dortoir avec ses lits en enfilade, Deux accès aux combles, pour davantage d'espaces de couchages, de stockage ou autre… L'extérieur quant à lui vous offre une jolie terrasse d'où vous pourrez entendre l'Ascania ruisselée, un jardin agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une petite annexe en partie aménagée que vous pourrez envisager selon vos envies. Louée jusqu'au compromis de vente rentabilité de 18K euros/an N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour toute visite Cette annonce référence 317145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY IRIART (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87919114600015. Prix du bien : 264 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2964.00 euros et 4010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :