Maison à vendre, 56m², SOISY SUR SEINE

Description

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 56m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1996. Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un box ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant. Les atouts de cet appartement : - Une résidence sécurisée avec interphone, badge vigik et sécurité dans l'ascenseur pour accéder au sous-sol. - Cuisine récente - Un appartement lumineux. - Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports. - Deux places de stationnement en sous-sol, dont un box. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des pharmacies, des boulangeries, des écoles, et des parcs, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Les charges de copropriété sont de 164 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 86 lots dont 37 lots à usage d'habitation. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Il est à vendre pour la somme de 195 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP DE COEUR ASSURÉ ! N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Copropriété de 86 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972.16 euros.