Maison à vendre, 48m², SEDAN

Description

Appartement situé en rez-de-chaussée, vendu meublé et actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'un couloir desservant une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 30 m². Le bien est équipé d'un ballon d'eau chaude et d'un chauffage électrique. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes ainsi qu'une chambre complètent l'ensemble. Ventilation manuelle. L'appartement bénéficie également d'annexes particulièrement appréciées avec une remise et un cellier, véritables atouts pour le rangement. Surface totale : 47,4 m² Loyer actuel : 350 euros / mois Taxe foncière : 695 euros Charges de copropriété : 270 euros / trimestre Un bien fonctionnel, prêt à l'exploitation locative. Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive. Cet appartement en rez-de-chaussée est vendu entièrement meublé avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats sans période de vacance locative. Avec un loyer actuel de 350 euros mensuels, ce bien offre une rentabilité brute proche de 9,5 %, constituant un placement sécurisé et accessible. Fonctionnel et facile à gérer, il dispose également d'annexes recherchées avec une remise et un cellier, véritables atouts pour le locataire. Faibles contraintes de gestion, investissement clé en main et budget maîtrisé font de cet appartement une solution idéale pour débuter ou développer un patrimoine locatif. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23983 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 euros et 2 554 euros par an. Honoraires : 11,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 40 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr