Maison à louer, 130m², GUJAN MESTRAS

Description

Adresse : 33470 GUJAN MESTRAS, 21 bis allée Honoré de Balzac. Villa d'ARCHTECTE de 2013, située sur un terrain de 369 M² dans le quartier de Chante Cigale. Terrain aménagé, engazonné, arborisé, clôturé, avec terrasse, portail automatique et portillon. Face à l'espace Boisé, A moins de 500 M : - de l'école maternelle, - du collège, - du centre petite enfance, - de l'école de musique, - du centre culturel, - du complexe sportif, Libre à compter du 1er avril 2026. Loyer/mois : 1 612,00 € P. Charges/mois : 32,00 € Total Loyer : 1 644,00 € Dépôt de garantie : 1 612,00 € Compris dans les charges : la Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères. Villa T5 avec garage attenant : Surface Habitable : 130.86 M² Surface totale au sol : 143.23 M² Garage : 19.00 M² La villa comprenant : Rez de chaussée : Entrée, WC, séjour, cuisine équipée et aménagée, buanderie, chambre parentale, salle d'eau privative (douche à l'italienne, 2 vasques sur meuble, miroir), rangements. Etage : 3 chambres, salle d'eau (cabine de douche, 2 vasques sur meuble), WC, rangements. Murs peints, sols carrelés au rez de chaussée et dans les pièces d'eau, parquet flottant à l'étage. Avec luminaires, tringles à rideaux, accessoires de salle de bains et de WC. Possibilité d'installer un lave-vaisselle sous le plan de travail dans la cuisine et un lave-linge dans la buanderie. Arrosage automatique. Chauffage central au gaz par chaudière mixte à condensation avec ballon de 40 litres et robinets thermostatiques. Classe énergie : C 95 19 G.E.S : C 19 Bail a durée ferme jusqu'au 31 Août 2027. Reconductible par périodes ferme de 12 mois. Résiliation avec un préavis de 3 mois avant la fin du bail, soit initial, soit renouvelé (par reconduction tacite). Frais de rédaction de bail : 500,00 € Visites sur rendez-vous : Mme TESSONNEAU M-Mélody