Maison à vendre, 109m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

Keller Williams Partners vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne traversante d'une surface de 108,89 €m² Carrez (139 €m² au sol) sur une parcelle de 177 €m² à Issy-les-Moulineaux, à quelques minutes de la gare de Clamart (Ligne N) et de la future Ligne 15 du métro (prévue début 2027). La ligne 12 du métro est également accessible (Mairie d'Issy ou Corentin Celton). Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de 60 €m² avec double exposition (terrasse Sud-Est et côté rue Nord-Ouest) offre un espace de vie lumineux et agréable. Une cuisine séparée ouvrable et des WC indépendants complètent ce niveau. L'accès direct à une grande terrasse arborée exposée Sud-Est prolonge le séjour vers l'extérieur. Au premier étage, deux chambres de belles dimensions et une salle de bains rénovée récemment, avec baignoire, douche et fenêtres, assurent confort et fonctionnalité. Le deuxième étage comprend des combles aménagés avec salle d'eau et WC, pouvant accueillir une suite parentale, une chambre d'enfant ou d'ado, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un atelier. Un garage couvert, accessible directement depuis la rue, permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le mur du garage a été refait mi-2025. L'ensemble des ouvertures est équipé de fenêtres double vitrage et volets. Cette maison traversante à Issy-les-Moulineaux présente des pièces de belles dimensions et un agencement confortable. Elle bénéficie d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une terrasse et d'un garage privatif. Elle se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles publiques et privées, collèges, ainsi que d'espaces verts, dont un parc et un jardin japonais. Pour en savoir plus ou pour la visiter merci de contacter Gaëlle GEDON (N°RSAC 753 361 757) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 euros et 3670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Gaëlle GEDON Carte T 753361757