Maison à vendre, 188m², HERICY

Description

À Héricy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la gare, cette maison familiale offre un équilibre rare entre espace, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour traversant d'environ 56 m², baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une véranda qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin. La maison développe près de 188 m² habitables et propose cinq chambres, dont une suite parentale confortable avec sa salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, adapté à une vie de famille active, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le terrain de 1 473 m², paysager et bien organisé, accueille une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. On y retrouve également un chalet en bois faisant office de pool house ou d'espace de rangement. La maison dispose d'un garage fermé attenant, d'un carport permettant d'abriter trois véhicules et de plusieurs places supplémentaires. Un vrai confort au quotidien, notamment lorsque l'on reçoit. La gare, les écoles et le collège sont accessibles à pied. L'accès à la forêt est rapide. Ce sont des éléments que l'on mesure pleinement lorsqu'on vit dans le quartier. Résidant moi-même à proximité immédiate, je connais précisément l'environnement, les atouts de la rue et la réalité du secteur. Je pourrai vous renseigner avec transparence. Si vous recherchez une maison familiale à Héricy offrant de l'espace, un extérieur agréable, cette propriété mérite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 euros et 3242.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951366622 MELUN