Maison à vendre, 27m², COURSEULLES SUR MER

Description

Situé en plein centre-ville de Courseulles-sur-Mer, ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Installé au 2 € et dernier étage d'un immeuble calme, il offre une surface de 27 m² au sol, dont 16 m² loi Carrez, parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Le dernier étage apporte un vrai confort : calme, luminosité et absence de vis-à-vis direct. Son emplacement est un atout majeur : commerces, restaurants, marché, port et plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Aucun besoin de voiture pour profiter pleinement de la vie locale et du littoral. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur cherchant une bonne rentabilité saisonnière ou annuelle, qu'à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre pratique et chaleureux sur la côte normande. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 526 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929