Maison à vendre, 117m², OLIVET

Description

Maison à haut potentiel, lumineuse et idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, pratique pour le quotidien. Le salon séjour traversant offre une très belle luminosité et un volume agréable, ouvert sur une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec chaudière changée en 2025, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à un grand garage avec rangements. À l'étage, un magnifique palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes. Vous trouverez également une seconde salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 206 m², la maison bénéficie d'un jardin très mignon, facile d'entretien, complété par un préau permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Située dans un environnement très calme, la maison profite d'un emplacement idéal avec les bus et le tram à proximité, le Parc Floral pour vos balades, ainsi que les écoles et les commerces accessibles facilement. Très bon DPE. Petite copropriété bénévole avec faibles charges : 200 euros par an. Qu'attendez-vous pour venir la visiter ? Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)