Maison à vendre, 145m², MONTEGUT ARROS

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun voisin proche, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle implantée sur une parcelle d'environ 3 700 m², avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un cadre rare, dégagé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la nature sont omniprésentes. La maison, très majoritairement de plain-pied, offre une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie. La cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. Le salon / séjour bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un volume agréable. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace enfants, un bureau ou des chambres d'amis. Une annexe complète l'ensemble avec un garage, un espace bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, offrant de multiples possibilités : accueil famille, télétravail, activité indépendante ou espace locatif. Possibilité de plus de terrain À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10 x 4 m avec local technique, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance et sans voisinage immédiat. Un bien lumineux, fonctionnel, offrant une qualité de vie recherchée avec une vue Pyrénées exceptionnelle et un calme total, à seulement quelques minutes des services et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236