Maison à vendre, 283m², BACHAS

Description

Située dans le charmant village de Bachas, à 50 km de Toulouse, à proximité de Martres-Tolosane et d'Aurignac (commerces, écoles, maison de santé), cette belle propriété offre un cadre de vie paisible entre mer, montagne et frontière espagnole. Entièrement réaménagée à partir d'une ancienne grange, la maison développe aujourd'hui une vaste surface habitable répartie sur deux niveaux, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. La partie principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour au style bohème, agrémenté d'un poêle à bois. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée prolongée par une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier accessible complète cet espace. La seconde partie, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets, d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'escalier est équipé d'un monte-personne. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations : appentis fermé, carport avec plusieurs emplacements dont un fermé, jardin arboré, pergola recouverte de glycine et four à pizza/pain. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, entourée d'une plage en bois exotique, ainsi que d'un agréable espace ombragé sous un tilleul. À l'arrière, potager, verger et prairie viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 9 039 m². Menuiseries en double vitrage avec volets bois, chauffage au fioul, chauffe-eau thermodynamique et assainissement conforme. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et verdoyant. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 euros et 6 580 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE