Maison à vendre, 106m², CHAZEY SUR AIN

Description

MAISONS & CIE vous propose en exclusivité à Chazey-sur-Ain cet immeuble de rapport actuellement loué, offrant un rendement immédiat dans un secteur à forte demande locative. Cette maison de village est vendue louée et occupée par deux locataires et se compose d'un appartement de 4 pièces comprenant une entrée, un beau dégagement, un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, un grand grenier ainsi qu'une cave enterrée, et d'un local commercial bénéficiant d'un accès indépendant. Chaque lot dispose de ses propres compteurs et de son système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air-air pour le local commercial et un chauffage central au gaz de ville pour l'appartement. Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2370 € et 3260 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)