Maison à vendre, 62m², BAGNERES DE LUCHON

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon. En rez-de-chaussée, il se trouve à quelques pas des célèbres Allées d'Étigny et à une courte distance des Œufs, vous offrant un accès privilégié aux commerces et commodités locales. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave privée de 14 m², idéale pour vos besoins de stockage. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous offrant une option de chauffage supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont lumineuses et offrent un cadre agréable. La salle d'eau, bien agencée, comprend une cabine de douche, une vasque et un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible. L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : E - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.