Maison à vendre, 320m², TERGNIER

Description

A deux pas du Parc Sellier l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose cet ensemble composé de deux immeubles rénovés : ° un premier idéalement situé sur un angle de rues comprenant : - Un rez-de-chaussée commercial de 120 m² avec une grande salle, un bureau et une cuisine, - Un logement 6 pièces en cours de rénovation sur les étages avec électroménager neuf encore en carton (DPE : B). ° une maison de 72,73 m² (DPE : D) composée : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec meubles et électro-ménager (lave-vaisselle, four, hotte, plaques de cuisson) neufs, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur la cour. Au premier étage le palier dessert la salle de douche et une chambre. Le second étage est constitué d'une suite parentale avec salle de douche privative. Toiture et huisseries neuves. Prix de vente : 162.000 € Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.000 € TTC soit un prix net vendeur de 150.000 €. Votre contact privilégié : Mlle Olivia DE ARAUJO Agente commerciale enregistrée au RSAC n° 891 599 672 Diagnostics effectués le 25/06/2025 : Consommation énergétique primaire : 1 : 210 kWh/m²/an - 2 : 108 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 1 : 91 kWh/m²/an - 2 : 47 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 : 6 kgCO2/m²/an - 2 : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques