Maison à vendre, 148m², SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - ST ALBAN SUR LIMAGNOLE (48120) - - - - - - - - - - - MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES – Calme & Potentiel à Saint-Alban L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez cette solide maison des années 80, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain en partie clos et arboré de 1368 m², cette propriété allie fonctionnalité et beaux volumes. L'Extérieur : Accueil et Convivialité Façade & Terrain : Une maison à l'architecture traditionnelle avec un devant de porte entièrement goudronné et propre, facilitant le stationnement et l'entretien. Le jardin : Un espace vert clos avec un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Toiture : Couverture en shingle à prévoir (opportunité de rénovation à votre goût). L'Intérieur : Espace et Lumière La maison est bâtie sur dalles béton à chaque étage, garantissant une excellente isolation phonique et structurelle. Dès l'entrée (1er étage ou accès plain pied par porte arrière) le charme opère : l'escalier en bois aux lignes élégantes, le plafond à poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Espace de Vie : Salle à manger et salon avec sa cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Accès sur balcon et/ou terrasse. La cuisine indépendante est aménagée dans un style rustique authentique avec un accès direct sur la terrasse également. Côté Nuit : Au 1er étage ou de plein pied : 2 chambres confortables avec porte fenêtres et une salle de bain. Au 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Sous-sol Complet (Rez-de-chaussée) Un véritable atout pour le rangement et le bricolage : Grand garage avec porte sectionnelle motorisée. Buanderie, cave fraîche pour vos conservations et un bûcher pratique pour la cheminée. Caractéristiques techniques Chauffage : Électrique + Cheminée. Huisseries : Bois double vitrage. Grand Terrain : 1368 m² Taxe foncière : 1283 € Cette maison de 1981 est une base saine et spacieuse. Avec ses 5 chambres et son grand sous-sol, elle offre un potentiel rare sur le secteur pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en personnalisant son futur foyer. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.