Maison à vendre, 26m², LAUNAGUET

Description

EN EXCLUSIVITÉ – A vendre Studio - 26.31 m² à LAUNAGUET (31140) Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR Au calme. Dans une résidence récente, situé au premier étage, T1 de 26.5 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 18 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative et une place de parking aérien privatif. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 376 euros / mois Loyer estimé en bail meublé entre 440 et 470 euros / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 4.72 % pour un bail Nu, entre 5.53% et 5.90% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1325 euros /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 795 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 euros et 510 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31-03-2021 DPE réalisé le 26-02-2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 88 390 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 390 euros TTC. Soit 82 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 euros. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.