Maison à vendre, 146m², TREBRY

Description

Maison familiale 146 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain Venez découvrir cette belle maison familiale de 146 m² sur sous-sol total, idéale pour accueillir toute la famille ! A deux pas du bourg de Trébry, 50 min de Rennes, 15 min de la gare TGV. Au rez-de-chaussée : -Entrée -Grand salon/séjour avec cuisine ouverte -Véranda lumineuse -1 chambre avec salle d'eau -WC indépendant À l'étage : -3 belles chambres -Salle d'eau avec sauna -WC indépendant Les + : -Studio indépendant de 30 m² (idéal location, ado ou profession libérale) -Garage -Pompe à chaleur -Panneaux solaires -Terrain entièrement clos -Verger -Abri à animaux -Piscine chauffée Assainissement non conforme. Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 265 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 euros Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :