Maison à vendre, 32m², CHAMBRAY LES TOURS

Description

À vendre, studio situé à Chambray-lès-Tours, idéalement placé à proximité immédiate du CHU Trousseau, des commerces, de l'accès à l'autoroute A10 et de la future ligne de tramway. Une situation idéale et recherchée. L' appartement se compose d' une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et d'une cuisine aménagée. Un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement. Le bien comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un véritable confort au quotidien. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, avec de faibles charges et la présence d'un gardien assurant sécurité et sérénité, ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son environnement verdoyant, sa belle luminosité et sa localisation stratégique — renforcée par l'arrivée prochaine du tramway — en font un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 66 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 1 016,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :