Maison à vendre, 250m², SAINT NAZAIRE

Description

A Saint-Marc-sur-Mer, au sein d'une impasse confidentielle, cette villa face mer bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un parc paysager de plus de 2 400 m², elle s'inscrit dans un cadre rare où la piscine chauffée occupe une place centrale, en premier plan d'un panorama ouvert sur le relief de la côte, ses pêcheries emblématiques et l'océan à perte de vue. Développant près de 520 m² au total, dont environ 250 m² habitables, 190 m² de sous-sol et près de 75 m² de combles facilement aménageables, la propriété s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Le salon d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre largement sur une terrasse tournée vers l'océan, laquelle se prolonge naturellement jusqu'à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, ainsi que deux chambres confortables, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux bureaux dont l'un surplombe directement la mer offrent des espaces de travail privilégiés, accompagnés d'une suite parentale face mer. Les combles, d'environ 75 m², permettent d'envisager un aménagement complémentaire selon les besoins, tandis que le sous-sol d'environ 190 m² propose de larges possibilités d'usage, incluant le stationnement de trois véhicules. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama maritime dans une atmosphère calme et protégée. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique, accompagne l'ensemble et renforce le caractère intimiste du lieu. Cette propriété conjugue emplacement face mer, situation confidentielle en impasse et accès direct au sentier côtier. Un bien singulier, pensé pour offrir confort, discrétion et qualité de vie dans un environnement d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 5 390 euros et 7 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire