Maison à vendre, 257m², BOUGUENAIS

Description

Exclusivité. A seulement quelques minutes de Nantes, nichée dans un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère déploie avec élégance ses 257 m² , 327 m² au sol, d'espaces réinventés, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre imposante, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. L'ensemble repose sur un sol en travertin, apportant une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger n'est pas en reste : véritable pièce à vivre, elle conjugue authenticité et fonctionnalité. En prolongement, une arrière cuisine et une lingerie viennent renforcer le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau aux finitions soignées, offrant une vie de plain-pied appréciable. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salles de bains, une salle d'eau un espace bureau et un salon détente offrent des possibilités d'aménagement multiples, pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis. Au sous-sol, les volumes annexes ajoutent à la polyvalence du lieu : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage, pièce de réception. A l'extérieur un jardin arboré, une vaste terrasse propice aux repas partagés, des coins ombragés pour la sieste, et une piscine qui s'invite comme une évidence dès les beaux jours. Le tout dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier conjugue discrétion et accessibilité : transport, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation idéale pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Sophie HAMON Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.