Maison à vendre, 117m², RUEIL MALMAISON

Description

EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - Au coeur du village historique de Buzenval, à deux pas des commerces et à proximité des écoles de renom de Passy-Buzenval et Danielou , sur un terrain de 962 m², deux pavillons construits dans les années 1960, offrant de nombreuses possibilités. Côté rue, un pavillon d'une surface habitable de 67,48 m² comprenant un sous-sol total , un rez-de-chaussée et des combles non aménagés, en fond de parcelle, un deuxième pavillon d'une surface habitable de 49.91 m², également construit sur sous-sol. De multiples scénarios sont envisageables, comme proposés dans l'étude de faisabilité d'un cabinet d'architecture. Dans le cadre d'un projet familial, il existe plusieurs options : Les possibilités d'agrandissement de la première maison sont importantes ( emprise au sol : extension possible de 284 m² maximum ) qu'elle soit conservée et agrandie ou démolie et reconstruite, la deuxième maison peut être agrandie de 20 m² et transformée en bureau pour profession libérale ou maison d'invités ou démolie, pour profiter d'un bel espace paysager en fond de parcelle. Une division parcellaire est également envisageable : 3 parcelles dont une servant d'accès et de stationnement aux deux maisons ( emprises au sol autorisées : 134 m² pour la première maison et 77 m² pour la seconde). Une opportunité unique de vous créer un cadre de vie à l'image de vos besoins et envies, dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur. A proximité immédiate deux lignes de bus ( 141 et 467) pour le RER.