Maison à vendre, 139m², LAMURE SUR AZERGUES

Description

OPPORTUNITÉ RARE A LAMURE-SUR-AZERGUES – Vous recherchez un lieu offrant volume, potentiel et polyvalence?? Cette propriété située Rue Centrale réunit trois atouts majeurs sur une même adresse : une maison à rénover, un hangar de 170 m² et une parcelle constructible indépendante de 767 m². Un ensemble idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un investisseur ou un projet de rénovation + construction. Les points forts du bien : 129 000€ : - Maison d'habitation d'environ 139 m² + combles aménageables - Maison ancienne avec une belle charpente, à rénover entièrement - Combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface - Parfait pour un projet de rénovation globale ou une division en plusieurs logements -- Grand hangar d'environ 170 m² : 55 000€ en sus - Structure idéale pour artisan, stockage, atelier, garage, activité professionnelle - Accès facile et indépendant - Rare sur le secteur : un tel volume offre une vraie valeur ajoutée -- Terrain constructible indépendant d'environ 750 m² : 36 000€ en sus - Parcelle détachée, constructible, avec un puits et un accès autonome - Idéal pour une nouvelle construction, un investissement locatif, ou une revente séparée Opportunité parfaite pour optimiser la rentabilité du projet -- Emplacement : Situé au cœur de Lamure-sur-Azergues, proche de la gare, proche des commodités, écoles, commerces et axes de circulation. Un emplacement stratégique pour concilier habitation et activité professionnelle. -- Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? : - Trois projets possibles sur une seule acquisition - Gros potentiel de valorisation après travaux - Idéal pour artisans, investisseurs, professions libérales, ou projet familial - Hangar + terrain constructible = combinaison très recherchée Prix attractif pour l'ensemble : 220 000 € Possibilité d'acquérir l'ensemble ou la maison séparément. -- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Un bien avec autant de potentiel ne restera pas longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :