Maison à vendre, 115m², MONTFARVILLE

Description

AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / GRAND TERRAIN À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m². La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.?? Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.?Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.?? Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement. Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.?? La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien. La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.?? Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville.??Ne tardez pas à organiser une visite ! Cette annonce référence 313514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 98427743400010. Prix du bien : 189 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 euros et 3780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr