Maison à vendre, 45m², PORTIRAGNES

Description

Portiragnes-Plage : Pavillon Traversant de près de 45 m² avec Véranda et deux terrasses Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie à deux pas de la mer. Alliant confort et beaux volumes extérieurs, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux Le rez-de-chaussée : Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine équipée. Avec une fenêtre de toit pour plus de luminosité Espace nuit : Une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest. Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Une mezzanine lumineuse de 9 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une seconde chambre complète ce niveau. SES ATOUTS : La maison est prête à vous accueillir : Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération. Connexion fibre optique pour le télétravail. Place de parking privative incluse. 2 Chambres Véranda 2 Terrasses Proximité immédiate plage, marché et commerces Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : Une véranda d'angle de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable dès les premiers beaux jours. 2 terrasses dont 1 avec store banne pour vos repas en plein air à l'abri du soleil. Informations Complémentaires Copropriété : 100 lots. Charges annuelles : 770 euros (eau comprise). Procédures : Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH). Quelques rafraîchissements sont à prévoir Photos supplémentaires sur simple demande. Note : certains clichés incluent des retouches de projection pour garantir une meilleure lisibilité du projet. Mes services Exclusifs : Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition : Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement. Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure. Plans 3D : Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.