Maison à vendre, 80m², CLAIRAC

Description

Fiche Id-SLG179959 : A Clairac - Lot-et-Garonne. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une base intéressante pour un projet de rénovation à petit budget. Au rez-de-chaussée - une entrée avec espace cuisine et un salon. À l'étage - la maison dispose de deux chambres et d'un bureau disposées en enfilade - laissant une large marge de manœuvre pour revoir l'aménagement intérieur. Les combles - d'une surface d'environ 40 m² - représentent un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur - une cour d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité - isolation - chauffage et réorganisation intérieure afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité du logement. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur bricoleur - à la recherche d'un bien à transformer avec un budget d'acquisition très attractif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 38000 Euros (Dont 15.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 33000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :