Maison à vendre, 128m², POITIERS

Description

Située dans un quartier recherché de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des commodités, des transports et des lycées, cette maison d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, en fond d'impasse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois central et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : trois chambres confortables (9,80 m², 10 m² et 14 m²), une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 50 m², idéal pour le stockage, les véhicules ou un espace atelier. Il accueille également deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, offrant un revenu potentiel de 700 euros par mois en location (bail nu). Côté confort extérieur, vous serez séduit(e) par une très belle terrasse couverte de 87 m² grâce à un auvent, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle de 541 m², facile d'entretien. Chauffage central via chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une belle rentabilité locative. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796