Maison à vendre, 136m², DECINES CHARPIEU

Description

DÉCINES CHARPIEU - Maison à fort potentiel avec un très beau terrain Au calme dans un secteur recherché, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison d'environ 67 m² avec un sous-sol complet de 70 m² édifiée sur un beau terrain de 1095 m² piscinable (non divisible). Plusieurs options s'offrent à vous, soit la réhabilitation de la maison avec une éventuelle extension, soit la démolition et repartir sur un projet. Le coefficient d'emprise au sol est 30 %. La maison actuelle se compose au 1er étage d'une pièce de vie climatisée de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol complet de plain pied avec une hauteur sous-plafond de 2m10 dispose de 2 pièces dont une avec point d'eau, d'un toilette, et d'un grand garage. Les + : la localisation, l'environnement, le calme, le jardin profitable avec ses différents espaces, le fort potentiel… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 322328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 355 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 euros et 3910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :