Maison à vendre, 258m², ROQUEFORT LES PINS

Description

Opportunité investisseurs ! Située dans la première couronne très recherchée de Roquefort-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa individuelle de 258,5 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, la propriété présente un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le bien dispose de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux (R+1). La villa est parfaite pour être réaménagée et reconfigurée selon vos besoins pour exploiter ses atouts ! Cette villa se distingue par sa performance énergétique remarquable (DPE B / GES A), rare pour une maison de cette surface. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, de 22,4 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud (14 modules) et d'un système combiné de production d'eau chaude sanitaire, garantissant une maîtrise optimale des coûts énergétiques. Les extérieurs soignés comprennent une piscine, des terrasses ensoleillées et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Un budget aménagement est à prévoir.