Maison à louer, 88m², SAINT NAZAIRE

Description

Très appréciée des familles, la plage de Porcé est l'une des cinq plages nazairiennes surveillées pendant la saison estivale. Elle constitue aussi un point de départ pour se promener sur le Chemin des Douaniers ou dans le Bois de Porcé. Cette plage facilement accessible est relativement secrète.. Elle se trouve entre Saint Marc et Saint Nazaire. L'environnement est très agréable au milieu de quelques falaises. L'appartement T4 à louer se trouve dans une charmante résidence nommée « La Traversée », récente résidence nazairienne. La Traversée prend place en retrait de la route de la Côte d'Amour proposant ainsi un environnement calme à ses habitants. Aussi tous les commerces de proximité se situent dans un périmètre restreint permettant un réel confort de vie, puisque proche : - de l'arrêt de bus « Le Phare » à deux pas (lignes 5 et H2) - du Parc Paysager (9 minutes en voiture et 14 minutes en vélo), - du Centre Commercial Océanis (4 minutes en voiture et 6 minutes en vélo), - du Centre Hospitalier (4 minutes en voiture et 7 minutes en vélo), - et du Campus Universitaire (6 minutes). Avec ce magnifique T4 de 87.77m², jouissez d'une grande pièce de vie séjour/cuisine (34.84m²) donnant accès à un balcon de 10m², orienté plein ouest. La partie nuit est composée d'une suite parentale (chambre et sa salle d'eau), deux autres chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Sans oublier le cellier pour accueillir votre lave-linge ou / et sèche-linge. Vous disposerez également d'un autre cellier sur le palier de l'appartement de plus de 6m² où vous pourrez ranger toutes les affaires utiles que vous aimez avoir sous la main.. et dont l'usage reste occasionnel ou encore à investir en tant que réserve alimentaire. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en intérieur, aux normes PMR. Profitez de ce cadre idéal pour 943.93€ hors charges par mois. Les provisions pour charges sont estimées à 92 euros et comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur, chaudières individuelles. Soit 1 035.93€ par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie est de 943€. Les honoraires sont de 943€ TTC dont 217.61€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 : entre 448 et 607€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'appartement proposé est soumis au régime Pinel et disponible à partir de mi-avril 2026.