Maison à vendre, 35m², BALAGUIER SUR RANCE

Description

Exclusivité à Balaguier-sur-Rance, une maison d'habitation sans voisin de 35m2 avec terrain de 5608m2. Maison sur garage, on accède à l'habitation par un escalier extérieur et une petite terrasse couverte. Un séjour-cuisine de 23m2 avec poêle à granulés, une chambre de 9m2 (placards) avec une salle d'eau de 2m2 (lavabo, douche) et un WC indépendant. Le garage de 43m2 abrite une chambre d'appoint, et un point d'eau. Le terrain attenant de 3060m2 est derrière la maison en forte pente et en nature de bois, le terrain non attenant de 2548m2 de l'autre côté de la route donne l'accès au cours d'eau Le Rance (très forte pente). Possibilité d'acquérir 1192m2 supplémentaires. Pas de surface plane. Il s'agit d'une construction de 1974, la toiture est en tuiles, isolation par 30 cm de ouate de cellulose (2019), murs en briques crépis, un poêle à granulés (2021) dans le séjour, et radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, tableau électrique refait en 2025, un hourdis carrelé sépare le garage de l'habitation, double vitrage, assainissement par une fosse septique sans épandage non conforme Maison équipée par la fibre. Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.