Maison à vendre, 78m², ROUBAIX

Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur de Roubaix, offrant une surface de 78 m² à réinventer selon vos envies. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, elle promet un cadre de vie agréable une fois rénovée. Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous guide vers un séjour spacieux de 21 m². La hauteur sous plafond généreuse permet d'imaginer une décoration personnalisée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, bien pensée, deviendra le lieu idéal pour concocter de délicieux repas. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos goûts. Le dernier étage révèle une chambre traversante et un bureau, parfaits pour un espace de lecture ou un atelier créatif. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, parfaits pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.