Maison à vendre, 55m², SAINT GILLES

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles. Actuellement loué jusqu'en novembre 2028, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire, en place depuis 2004, est reconnu pour sa fiabilité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cour privative, véritable oasis de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisant chaque mètre carré. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bains, bien entretenue, et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce logement. Situé dans un quartier central, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants accentuent l'attrait de ce secteur dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1950 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Charges de copropriété : 40 € - Taxe foncière : 805 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique avec stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.