Maison à vendre, 115m², AURIOL

Description

Nichée dans le cadre paisible d'Auriol, cette charmante maison individuelle de 115 m² vous invite à découvrir un havre de paix et de confort. Construite en 1974, elle séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Dès votre arrivée, le séjour baigné de lumière vous accueille, parfait pour des moments de détente, tandis que la salle à manger attenante promet des repas conviviaux en famille. Les trois chambres, judicieusement agencées, offrent des espaces de repos intimes et confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin luxuriant de 3 000 m², véritable écrin de verdure. La piscine, soigneusement entretenue, est une invitation à la détente et aux plaisirs ensoleillés. Les combles de 73 m², aménageables selon vos envies, ajoutent un potentiel d'extension considérable. La maison dispose également d'un salon convivial avec cheminée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une buanderie pratique, d'un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant placards et cellier. Une cave spacieuse de plus de 16 m² au sous-sol répondra à vos besoins de stockage. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le bien est classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des émissions de gaz à effet de serre en A. Auriol est une commune qui offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Surface du jardin : 3 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.