Maison à vendre, 75m², SOLLIES PONT

Description

SOLLIES PONT, superbe maison de village en duplex pleine de charme, située au 1er étage d'une ancienne grange entièrement rénovée en 2021. Ce bien atypique de 75 m² au sol (63,10 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son cachet unique mêlant authenticité et confort moderne : magnifique hauteur sous plafond de 4 mètres, poutres centenaires apparentes, volumes ouverts et ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial et lumineux, idéal au quotidien. La maison dispose également d'une chambre indépendante de 12,5 m², d'une belle salle de bain avec WC et sèche-serviette, ainsi que d'une mezzanine mansardée de 15 m² au sol avec Velux, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Entièrement rénovée avec des matériaux récents et de qualité (toiture, façade, isolation, électricité conforme Consuel, climatisations réversibles dans toutes les pièces de vie), elle ne nécessite absolument aucun travaux. Très agréable été comme hiver grâce à l'isolation et aux murs en pierre. Située dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec entrée totalement indépendante et très faibles charges (226,50 €/an), cette maison de village dispose également d'une cave/débarras. Emplacement idéal à Solliès-Pont, à proximité immédiate des commodités, avec parking public juste en face, centre-ville à 800 m et accès rapide à l'autoroute. Taxe foncière : 843 €/an. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement de qualité. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros. Mazène SAADEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .