Maison à vendre, 79m², AULT

Description

Située sur la route du Vieux Chêne, au coeur du site classé du Bois de Cise, cette demeure du début du siècle offre un cadre privilégié à 800 mètres d'une plage de rochers accessible par les bois. Descriptif du bien Bâtisse sur trois niveaux parfaitement optimisée : Rez-de-chaussée : Pièce de vie comprenant cuisine équipée, salle à manger et coin salon. 1er étage : Une chambre (lit double) et un salon indépendant. 2ème étage : Deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs : Jardinet en façade et emplacements de stationnement privatifs sur le côté de la maison. Équipements et Confort La maison est vendue entièrement équipée pour une occupation immédiate ou une exploitation locative : Cuisine avec piano de cuisson (deux fours), plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle et micro-ondes. Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Chauffage principal par poêle à granulés. Deux sanitaires (WC). Investissement et Localisation Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Revenus locatifs : 12 500 € / an (Dossier financier sur demande). Proximité : Le Tréport et Mers-les-Bains à quelques minutes (plages, cinémas, marché aux poissons). Hypermarché à 4 km. Facture d'énergie estimée entre 3740 et 5080 €/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus : 280.900 euros Honoraires exclus : 265.000euros Honoraires : 15 900 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)