Maison à vendre, 73m², NEYDENS

Description

À Neydens, à environ 20 minutes du centre de Genève, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,12 m², situé au sein d'une résidence neuve dont l'architecture s'inspire des corps de ferme haut-savoyards, mêlant tradition et lignes contemporaines. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine (3 niveaux), ce logement offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. Son implantation permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche de la frontière suisse. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) • Deux chambres aux volumes confortables • Une salle de bain actuelle • Un WC indépendant • Un espace de rangement / buanderie • Une cave • Deux places de stationnement en sous-sol (incluses) Les prestations ont été pensées pour répondre aux standards énergétiques et thermiques les plus récents, favorisant confort et maîtrise des charges. Le système de chauffage mixte assure une température homogène en toute saison. Au quotidien, vous bénéficiez d'un emplacement pratique : commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, facilitant l'organisation familiale. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour conjuguer qualité de vie et proximité de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tyffène. Informations complémentaires : • Programme éligible Prêt à Taux Zéro 0% + • Autres biens disponibles : T3, T4, T5 – nous consulter • Livraison : 3T 2027 • Frais de notaire offerts jusqu'au 03/05/2026 Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 25 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 437 100 euros - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 573 343