Maison à vendre, 100m², MARCIGNY

Description

Frédéric Tuloup, de l'agence , vous propose cette maison entièrement rénové idéalement située au coeur de Marcigny, offrant une superficie de 100 m², avec la possibilité de créer facilement deux appartements. Implantée sur un terrain constructible de plus de 400 m², cette propriété permet de se garer chez soi, en plein centre ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 22 m², facilement transformable en pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, un salon avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Elle est équipée d'une chaudière au gaz, double vitrage PVC et bénéficie d'une très bonne isolation mur et toiture, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un puits. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel ! Contactez dès maintenant votre conseiller Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479