Maison à vendre, 83m², LE BOUSCAT

Description

Idéalement situé, aux portes de BORDEAUX et à proximité immédiate du Parc Marceau au BOUSCAT - Tram D Barrière du Médoc et commerces accessibles à pied - ce T4 lumineux exposé Est/Sud se situe dans une résidence récente et confortable avec ascenseur. Ce bien de 83m² se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et offre deux vastes terrasses abritées sans vis-à-vis dans une copropriété sécurisée avec 2 places de parking en sous-sol, boxables. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 34m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un wc indépendant et de deux espaces extérieurs : une terrasse de +15m² exposée Est et une seconde de 21m² orientée Sud. Un cellier/buanderie, accessible depuis la terrasse, offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : aucun travaux à prévoir - la luminosité - l'absence de vis-à-vis - le DPE en B/B - l'accès au Tram et aux commerces à pied - le standing de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454