Maison à vendre, 183m², MOUANS SARTOUX

Description

Dans un environnement résidentiel calme et arboré, en position dominante, ce mas provençal intimiste en pierre de taille incarne l'authenticité et l'art de vivre méditerranéen. La propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines et d'un calme absolu. Implantée sur une superbe parcelle de 4 625 m² agrémentée d'oliviers, le cadre y est intime et sans vis-à-vis. Grâce à son emprise au sol autorisée de 12 %, cette propriété offre un véritable potentiel de valorisation. Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, 3 chambres dont une suite, 2 salles de bains, des toilettes invités. Rez-de-jardin : un salon indépendant, une cuisine, 2 chambres dont une suite, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes invités. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités. Extérieurs & dépendances : Terrain arboré avec oliviers Espace détente avec jacuzzi Garage couvert en pierre de taille, pour deux véhicules Bâtisse complémentaire en pierre de taille Fort potentiel de valorisation : Un détachement parcellaire a été accepté, offrant une véritable opportunité patrimoniale. Une bâtisse existante sur la propriété est à rénover et/ou agrandir afin de créer une annexe indépendante (maison d'amis, espace locatif ou dépendance familiale). PLU 2026 : bien situé en zone Ueb, avec une emprise au sol autorisée de 12 %. Ce potentiel d'extension confère à l'ensemble une dimension rare sur le secteur, idéale pour un projet patrimonial ou une optimisation de valeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »