Maison à vendre, 167m², ROUBAIX

Description

À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur ! Caractéristiques principales : 5 grandes chambres 1 salle de bain + 1 WC Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours DPE : D, soit une bonne isolation pour la période Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min) Un investissement déjà rentable : vendue louée Loyer actuel : 970 €/mois Fin de bail : 31/12/2026 Calcul de rentabilité brute : Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an Prix d'achat : 151 000 € Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 % Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future. Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne : Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026. À cette date : Le bail arrive à son terme naturellement. Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale). Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé. Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026). Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.