Maison à vendre, 135m², SAINT USAGE

Description

Nouveau et exclusif à Saint-Usage, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins, port de plaisance), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine • Une salle à manger lumineuse, • Une chambre, • Une salle d'eau, • Des toilettes séparées. À l'étage : • Deux grandes chambres • Et sur un troisième niveau un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins • À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes : • Une grande remise avec atelier, une cave, une chaufferie (50m²) une mezzanine de rangement sur l'ensemble. • Un grand garage double de 34 m² attenant à la maison, • Une dépendance complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 385 m Côté confort : • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, • Chauffage au fioul (chaudière récente de 6 ans), • Maison raccordée au tout-à-l'égout, • Sous-toiture présente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un très beau potentiel pour qui souhaite créer une maison à son goût. DPE : E (227) / GES : E (59) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ERP: Risque sismique: Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles: Aléa Moyen Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial. Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856 Honoraires à la charge du Vendeur. Téléphone :