Maison à vendre, 134m², DUCLAIR

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante longère idéalement située en plein coeur de Duclair, à quelques minutes à pied de la place du marché et des commodités. Développant 169 m² au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée • Grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins) • Véranda de 19 m² • Cuisine aménagée et partiellement équipée • Une chambre • Salle de bains • WC indépendants À l'étage : • Mezzanine • 4 chambres à usage de chambre dont 2 en enfilade • Salle d'eau Extérieurs : • Jardin clos et arboré • Mare avec nénuphars • Garage de 33 m² avec grenier et entrée indépendante pouvant être aménagé en gite, airbnb ou activité indépendante ou secondaire DPE C – GES C. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2134.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635