Maison à louer, 42m², GUJAN MESTRAS

Description

Disponible immédiatement Dispositif Pinel Appartement T2 de 42,14m2 avec un balcon de 4,68m2 au 1er étage avec ascenseur dans résidence avec label BBC située 5 cours de Verdun à GUJAN MESTRAS. Proximité des commerces. Appartement composé: - d'une entrée avec placard de 4,03 m2 - d'un séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique à 2 feux, lave linge) de 21,48m2 - une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et wc : 5,99m2 - une chambre avec placard : 10,64m2 Chauffage au gaz individuel 2 places de parking aériennes Loyer de 564 euros hors charges Provisions pour charges de 25 euros comprenant l'entretien des parties communes L'eau, le gaz et l'électricité en sus à la charge du locataire individuellement Loyer charges comprises de 589 euros Frais d'agence 541,44 euros Critère éligibilité: gagner 3 fois le montant du loyer Pièces indispensables pour constituer votre dossier: - Carte d'identité recto verso - Deux derniers Avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletin de salaire Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an - C Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Consommation annuelle estimée entre 390 et 580€. Loyer de 589,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 541,44 euros ( soit 12,85 euros/m² ) dont 127,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.