Maison à vendre, 75m², COSNE COURS SUR LOIRE

Description

Votre agence Square Habitat vous présente ce pavillon de plain-pied indépendant construit en 1964, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité de l'Autoroute A77 et du Collège René Cassin. Descriptif du bien: Cette maison d'une superficie de 75 m², comprend : Une entrée couloir avec placard, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux de part son exposition, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux conduits de cheminée existants. Une maison édifiée sur vide sanitaire, apportant un confort supplémentaire et une meilleure isolation. Les prestations & confort: Une maison très propre et bien entretenue, des menuiseries en double vitrage PVC (installé en 2022) ainsi que des portes en PVC récentes, des volets aluminium isolants ( électriques et solaires en partie), deux climatisations réversibles, une isolation des combles par laine pulsée (réalisée il y a une dizaine d'années) et une toiture en bon état. Atout majeur : murs intérieurs non porteurs, permettant de repenser l'agencement selon vos besoins et envies. Dépendances & extérieur: Deux garages non attenants d'une superficie de 30 m². Un terrain attenant à la maison. d'environ 600 m². Un second terrain non attenant d'environ 170 m² avec arbres fruitiers et/ou potager. Les garages peuvent convenir pour un usage personnel, atelier, stockage ou projet locatif. Maison lumineuse, évolutive et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: #/2RcC0w5I