Maison à vendre, 70m², SAINT DENIS D'OLERON

Description

À Saint-Denis d'Oléron, à seulement 500 m de l'océan, 1 km de la plage de la Boirie et 1 km du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement. D'une surface d'environ 70 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les prestations sont actuelles, le bien est immédiatement habitable. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage sécurisé complète l'ensemble, idéal pour vélos ou rangements, ainsi qu'un stationnement privatif. Rénovation récente, environnement calme et proximité immédiate de l'océan : un bien clé en main, rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 564 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 euros et 1697.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU RCP GALIAN