Maison à vendre, 27m², VALRAS PLAGE

Description

À vendre à Valras-Plage, station balnéaire prisée du sud de Béziers, découvrez ce charmant studio-cabine avec extérieur et parking, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Valras-Plage séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable entre mer et soleil, ses plages de sable fin, son port de plaisance et son ambiance conviviale toute l’année. Facile d’accès depuis Béziers, cette station dynamique représente un emplacement de choix pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, sur la recherchée Avenue des Élysées, ce bien rare développe une superficie privative de 27,89 m² (loi Carrez) parfaitement optimisée. Il se compose : D’un appartement de 19,64 m², fonctionnel et bien agencé D’une spacieuse loggia de 8,25 m², idéale pour vos repas en extérieur D’un jardin privatif de 12 m² en jouissance exclusive, parfait pour profiter du soleil ou aménager un espace détente Atout supplémentaire rare sur le secteur : un parking privatif, avec un lot distinct de l’appartement, est inclus dans la vente. Grâce à son exposition favorable, ce studio bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant son confort au quotidien. Les points forts : Emplacement recherché à Valras-Plage, proche mer et commodités 27,89 m² loi Carrez + loggia + jardin privatif Parking privatif inclus (lot indépendant) Résidence calme et bien entretenue (façade récemment rénovée) Faibles charges de copropriété Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement avec extérieur et stationnement dans un secteur très demandé du littoral héraultais. Surface CARREZ : 27,89 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.